（一）《政策》的主要內(nèi)容有哪些？

　　答：主要包括保障合理住房需求、改善住房市場供給、強化住房金融支持、創(chuàng)新服務(wù)減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)和優(yōu)化房地產(chǎn)市場環(huán)境等五個方面，提出了十七條具體措施。

　?。ǘ┵彿垦a貼對象有哪些？

　　答：提出在市中心城區(qū)購置新建商品住房，從學(xué)歷情況、家庭情況、工作情況及來峽購房新市民等方面人群可享受購房補貼。發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按照全日制博士生3萬元、全日制碩士生2萬元、本科及大中專生（含技工院校）1萬元；二孩及以上家庭、28周歲及以上的未婚人士1萬元；因工作或上學(xué)等各種原因來峽的新市民1萬元。

　　（三）住房公積金方面有哪些優(yōu)惠政策？

　　答：提出提高公積金貸款額度，個人最高貸款金額由40萬元提高至50萬元；擴大住房公積金政策覆蓋范圍，鼓勵各類企業(yè)為職工全員繳存住房公積金，鼓勵自由職業(yè)者自主繳存住房公積金；凡在我市正常繳納住房公積金的外來務(wù)工人員，均可按照本市繳存職工同等條件申請個人住房公積金貸款和辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)；鼓勵支持異地繳存職工在我市購房置業(yè)。

　?。ㄋ模┒址渴袌鼋灰讉€人所得稅如何規(guī)定？

　　答：對個人轉(zhuǎn)讓住房，未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應(yīng)納稅額的，可按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征收個人所得稅。

　?。ㄎ澹┩恋爻鲎尳鸬荣M用能否緩繳？

　　答：提出住宅用地競買保證金可按不低于出讓最低價的20%繳納，允許分期繳納出讓金，相關(guān)部門可容缺辦理規(guī)劃及其它審批手續(xù)。

　?。┳》刻仔徒Y(jié)構(gòu)能否調(diào)整？

　　答：提出允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)適當(dāng)調(diào)整套型結(jié)構(gòu)，對不適應(yīng)市場需求的住房戶型做出調(diào)整。

　　（七）對個人住房消費方面有哪些優(yōu)惠？

　　答：提出對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策；靈活調(diào)整受疫情影響人群住房按揭還款安排，合理延后還款期限。

　?。ò耍Ψ科笮刨J方面有哪些支持？

　　答：提出對經(jīng)營穩(wěn)健、風(fēng)險可控房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項目的支持力度，對建筑施工企業(yè)給予必要流動資金貸款支持；對受困企業(yè)貸款展期、續(xù)貸，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，保持企業(yè)融資連續(xù)穩(wěn)定；支持企業(yè)抵御疫情影響，維護(hù)企業(yè)正常征信記錄，不按照逾期報送信息，不下調(diào)貸款分類，不進(jìn)行司法訴訟；鼓勵以銀行保函等形式代替按揭貸款保證金，便于企業(yè)靈活運用資金。

　?。ň牛┥唐贩款A(yù)售資金監(jiān)管方面有哪些靈活措施？

　　答：提出即時辦結(jié)資金使用審核，實行“無節(jié)點”隨時申請撥款方式。可按套分?jǐn)偵唐贩款A(yù)售重點監(jiān)管資金額度。允許企業(yè)以銀行保函、商業(yè)保險、國有擔(dān)保公司擔(dān)保函以及政府欠款憑證等形式，抵扣同等額度的重點監(jiān)管資金。

　　（十）受疫情等因素影響是否可以順延交房？

　　答：提出受災(zāi)情疫情等不可抗力因素影響，不能按期竣工驗收和交付、不能按期完成不動產(chǎn)首次登記的房地產(chǎn)開發(fā)項目，可按照項目所在區(qū)域?qū)嶋H受影響天數(shù)的1.5倍順延，順延期間不計違約責(zé)任。

　　（十一）如何保障《政策》順利實施？

　　一是加大對《政策》的宣傳力度，保障《政策》實施效果；二是提高政務(wù)服務(wù)效率，簡化辦事流程；三是持續(xù)規(guī)范市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

解讀單位 三門峽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

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聯(lián)  系  人 李俊清

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